You are here

Lakáskeresés

Gondoltam, írok pár sort erről a témáról is. Ha valakinek van kérdése, kiegészítése, nyugodtan publikálhatja a Hozzászólás funkció segítségével vagy privát üzenetküldési lehetőséggel a Kapcsolat funkció használatával.

Lakást lehet találni ügynökséggel és ügynökség nélkül. Ügynökség nélkül azt jelenti, hogy pl. ismerős által, vagy, aki éppen kiköltözik és keres maga helyett valakit és közvetlenül a tulajdonossal szerződött vagy még nem járt le a szerződése, de el kell költöznie és szeretne találni valakit maga helyett. EU-s intézményeknél elérhető belső hirdetési felület, ahol lehet találni ilyen és hasonló hirdetéseket. Előnye, hogy meg lehet spórolni az ügynökségnek fizetendő igen magas közvetítési díjat ( 1 havi bérletidíjnak felel meg, vagy 1 havi bérleti díj + ÁFA). Hátránya, hogy Magyarországról nehéz ezt egyedül intézni. Néha akad a luxembourgi magyarok levelezési listán is lakaskiadó/kereső hirdetés, ezért javasolt a feliratkozás annak, aki már tudja, hogy X hónap múlva az országban fog dolgozni.

El kell először is dönteni, hogy a városban vagy vidéken szeretnél, szeretnétek lakni. Van lehetőség a határon túl is bérelni lakást, sokan járnak be Arlon, Trier, Nennig, Thionville környékéről, ezáltal spórolva sok esetben több száz eurót is a bérleti díjon. Viszont a reggeli dugók elkerülhetetlenek, a bejárók között többen már kora reggel - értsd 8 óra előtt - elindulnak, munkájukat pedig igyekeznek délután 5 előtt befejezni, elkerülve az igazi tömeget (vagy marad az esti programok szervezése...). Természetesen létezik tömegközlekedés, ezek túl jól ki vannak használva. Egyes statisztikák szerint több mint százezer ember ingázik határon túlról naponta.

Luxemburgi vidéki kisvárosban vagy faluban szintén olcsóbban lehet bérelni adott esetben családi házat is, kerttel, állattartási lehetőséggel.

Ha valaki ragaszkodik a városi élethez, annak dönteni kell, stúdió vagy nagyobb lakás. Ez akár kétszeres, háromszoros árat is jelenthet, és ekkor a kaució és ügynökségi díj is nagyobb! Viszont ha leszerződött egy évre és aztán tetszik, megfelel a lakás, nagyon ritka a bérletidíj emelése, tehát hosszútávon megéri az eleinte nagynak tűnő költség. Most is akad, aki több éve fizet 1000 EUR-t egy 70-80 nm-es lakásért, amit ha ma bérelne ki, akkor akár 1300-1500 EUR is lenne.

A szerződésben oda kell figyelni a kaució kérdéskörre; kisebb, nagyobb javítások költségtérítésére a tulajdonos felől; milyen módon lehet felmondani a szerződést; van-e lehetőség állat vagy barát/házastárs "tartására" - nem vicc!!!, van, ahol később gondot okozhat, ha nem egyedül akarsz tovább lakni vagy gyereket szeretnétek vállalni... aztán érdemes írásbafoglalni a parabolaantenna felszerelési lehetőséget, tisztázni a lépcsőház takarítását, esetleg földszinti lakás esetén a hólapátolási kötelezettséget kiszedetni...

Távszerződéskötés esetén érdemes odafigyelni arra, hogy már az ügynökség számláján legyen a foglaló akkor, amikor a kiutazás megtörténik, ne kelljen e miatt a vártnál több éjszakát hotelben tölteni.

Folyt. köv.

Gy.I.K.: 

Hozzászólások

****
Én amikor kijöttem, néztem pár stúdiót, szinte mindig (két kivétellel) egy év volt a minimum szerződési idő, igaz, mindig volt "diplomatazáradék", szóval 3 hónappal előre bármikor fel lehet mondani az egyéves szerződést is. Legtöbbször mindegy, hogy 1 vagy 2 ember költözik be, csak néhány stúdió olyan kicsi vagy olyan rosszul van berendezve, hogy egynél több ember leülni se nagyon tud.
Nekem ezen kívül az volt a tapasztalatom, hogy a mosógép és/vagy a sütő sokszor még az egyébként berendezett stúdiókból is hiányzik (mert olyan bankárokra tervezik őket, akik mosatják az ingüket és étteremben étkeznek). Az ár egyébként általában 800-1000 euró között mozog, hacsak nincs nagy szerencséje az embernek.

****
A garzonlakás, amiben mi lakunk jelenleg, általában 1-2 fő számára bérelhető, de mindig a tulajdonostól függ. Van, aki megengedi a gyereket is. Bár őszintén szólva, 3 embernek kicsi egy 20-30 m2-es lakás. A legrövidebb idő 1 év, de a tulajdonosok jobban szeretik a 3 évet. Az árak 600-900 euróig terjednek attól függően, hogy hol van a lakás. Szerintem nincs más tudnivaló. Igazából ugyanazok a feltételek, amelyek egy lakásra is vonatkoznak.
Szokott lenne olyan klauzula, amely lehetővé teszi a kiköltözést, ha máshova küldenek dolgozni. Ebben elég rugalmasak a tulajdonosok. Nem muszáj kauciót fizetni. Nekem pl. a cég bocsátott ki egy garancialevelet. Azt is elfogadták.

Helló,

amikor én kijöttem Luxembourgba, már hallottam, hogy nem egyszerű a lakáskeresés itt, és nem szerettem volna elhamarkodottan dönteni. Egyedülállóként ideálisnak tűnt egy pici garzon, különösen az első időre - ezért örültem, amikor megtaláltam a http://www.masterimmo.com/ -ot, ahol rövid távra bérelhető garzonokat lehet találni. A lakások bútorozottak, picik (kb. 20 nm) és (nem a legjobb környékeken), de a belvárosban, jó közlekedésnél találhatóak - Gare, Bonnevoi. A bérleti díjban benne volt a a rezsi, egy havi kauciót és félhavi bérleti díjnak megfelelő "közvetítői díjat" kértek. A szerződés 1 hónapra szólt, ha az adott hónap közepéig nem mondta fel az ember, akkor automatikusan meghosszabbodott még egy hónapra. Amikor kiköltöztem, felszámítottak 100 eur takarítási költséget.  Elképzelhető, hogy van más hasonló cég is, én ezt találtam és ezeknél laktam.

remélem ez esetleg segíthet bizonytalankodóknak, vagy rövidebb távra kiköltözőknek.